1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
墨田区
77.9万円/㎡
前年比+10.7%
シルバーパレス両国
東京都墨田区両国二丁目
総武線 / 両国駅 徒歩5分
1983年築 / 8階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
4,022万円
79.8万円/㎡
2,610
3,551
4,492
5,434
AI査定結果
推定相場価格
4,022万円
79.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,551万円〜4,492万円
70.5万円/㎡〜89.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月9日
シルバーパレス両国
4,380万円（86.9万円/㎡）/ 5階 / 50.38㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は85.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,380万円 | 86.9万円 | 5階 | 50.38㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/29 | 4,398万円 | 92.9万円 | 3階 | 47.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 4,280万円 | 95.5万円 | 3階 | 44.83㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 2,980万円 | 77.3万円 | 2階 | 38.55㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/04 | 3,150万円 | 81.7万円 | 2階 | 38.55㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/03 | 3,990万円 | 93.6万円 | 5階 | 42.63㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/03/04 | 3,350万円 | 86.9万円 | 2階 | 38.55㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/17 | 3,990万円 | 91.5万円 | 5階 | 43.63㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/01/07 | 3,990万円 | 93.6万円 | 5階 | 42.63㎡ | 1LDK | - |
| 2023/12/26 | 4,990万円 | 80.8万円 | 7階 | 61.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/30 | 4,580万円 | 89.4万円 | 3階 | 51.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/01 | 3,480万円 | 81.6万円 | 5階 | 42.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 5,090万円 | 82.4万円 | 7階 | 61.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/24 | 5,290万円 | 85.7万円 | 7階 | 61.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/17 | 5,690万円 | 92.1万円 | 7階 | 61.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/03/18 | 5,490万円 | 88.9万円 | 7階 | 61.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/23 | 5,880万円 | 95.2万円 | 7階 | 61.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/03 | 5,800万円 | 93.9万円 | 7階 | 61.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/05/12 | 4,480万円 | 72.5万円 | 7階 | 61.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/03/14 | 4,490万円 | 72.9万円 | 7階 | 61.61㎡ | 2LDK | 北 |
| 2020/06/03 | 2,680万円 | 59.8万円 | 4階 | 44.83㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は75.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | シルバーパレス両国 墨田区両国二丁目 | 両国駅5分 | 4,380万円 | 86.9万円 | 50.38㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ニュー両国サンハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅6分 | 3,190万円 | 70.9万円 | 44.99㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 74戸 | SRC |
| 2022/10/02 | 東武ハイライン両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅3分 | 3,580万円 | 74.7万円 | 47.91㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/20 | ライオンズマンション両国南 墨田区両国二丁目 | 両国駅6分 | 3,490万円 | 83.4万円 | 41.86㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/05 | キャッスルマンション両国B号館 墨田区両国二丁目 | 両国駅7分 | 3,780万円 | 72.4万円 | 52.18㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、墨田区では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は墨田区の平均と比較して11.6%割高です。
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1973年築 / 10階建 / 41戸 / SRC造
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1980年築 / 10階建 / 74戸 / SRC造
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